О компании
Мы возвращаем индустриальной недвижимости экономический смысл.
В стране десятки миллионов квадратных метров индустриального фонда, который простаивает или работает вполсилы. Здания крепкие, но перестали отвечать задачам бизнеса: не хватает ёмкости, не подходит планировка, не выдерживают нагрузки, не соответствуют требованиям.
Мы приводим такие объекты в рабочее состояние. Обследуем, находим лучший сценарий использования, проектируем и выполняем работы — до момента, когда здание снова приносит деньги.
Опыт команды
Команда SCO пришла из разных частей одного процесса. Мы работали в генподрядных структурах, на стороне собственника и на стороне заказчика. В сервисных компаниях, занимающихся автоматизацией, роботизацией и стеллажным оборудованием. В управляющих компаниях, эксплуатирующих индустриальные комплексы.
Оттуда и появилось понимание: проект разваливается на стыках. Проектировщик не знает эксплуатации. Строитель не знает, что будет стоять внутри. Поставщик оборудования приходит, когда менять поздно.
SCO работает именно на этих стыках — между задачей собственника, расчётом, проектом, оборудованием и стройкой. Поэтому мы ведём объект от постановки задачи до физической реализации, а не отвечаем за отдельный участок.
Компания работает с 2018 года.
С чем мы работаем
Расширение
Увеличение площади пристройкой, надстройкой или мезонином либо увеличение ёмкости в существующих габаритах.
Защита от БПЛА
Пассивная защита существующего здания: расчёт нагрузок на каркас от защитной конструкции и от удара.
Общее у всех шести — здание уже существует, у него есть история, фактическое состояние и работающий в нём бизнес. Это другая инженерия, чем строительство с нуля.
ГлавнаяРаботы на объекте — шесть группКак устроена работа
От пяти до десяти специалистов, состав зависит от задачи: обследование, расчёты, конструктив, инженерные системы, сметы, производство работ.
Руководитель проекта отвечает за объект целиком. Собственнику не нужно сводить между собой обследователя, проектировщика и подрядчика — это наша работа.
По каждому объекту, независимо от суммы договора.
В большинстве случаев — без остановки складских и производственных процессов. Порядок работ и ограничения по зонам согласуются до выхода на площадку.
Работаем на территории России и Казахстана. Рассматриваем проекты в странах ЕАЭС и СНГ.
Квалификация
Специалисты компании внесены в национальный реестр специалистов в области строительства (НОСТРОЙ). Персональный состав с номерами реестра предоставляем по запросу.
Образование инженерного состава — промышленное и гражданское строительство: МГСУ и профильные технические университеты. Есть повышение квалификации по направлениям главного инженера проекта и сметного дела.
Собственной испытательной лаборатории у нас нет. Лабораторные исследования — вскрытия, отбор образцов, испытания материалов — выполняем через аккредитованные лаборатории-партнёры, результаты входят в отчёт по обследованию.
СмежноеОбследование: что входит в отчётВо что мы верим
Прозрачность
Собственник видит, из чего складывается цена и почему решение выбрано именно это.
Скорость
Решение по объекту нужно к моменту, когда оно ещё что-то меняет, а не через полгода.
Язык выгод
Инженерное решение объясняется деньгами и сроками, а не только нормами.
Фокус на результат
Результат — работающее здание, а не комплект документов.
Универсальность здания
Здание живёт дольше, чем бизнес его первого арендатора. Мы закладываем решения, позволяющие переделать объект под новые процессы с минимальными затратами: изменить нарезку, перенести доки, поменять назначение зон. Это стоит дешевле на стадии проекта — и дороже всего, когда арендатор уже съехал.
Что мы делаем не так, как принято
Конструктив, узлы и детали считаются в нескольких вариантах, и выбор объясняется цифрами, а не привычкой проектировщика.
У объекта почти всегда больше одного будущего: отремонтировать, переделать под другой процесс, расширить, продать. Мы считаем варианты вместе, а не защищаем заранее выбранный.
Ошибка в исходных данных не исчезает — она проходит через обследование, расчёт и проект и всплывает на стройке. Мы ищем её в начале, когда исправление ещё стоит недорого.
Расскажите об объекте
Скажем, что можно сделать с объектом, и предложим, с чего начать. Разговор, консультация и приезд на объект — бесплатно.