Модернизация: здание под новые требования
Скажем, что нужно изменить в здании, чтобы получить лицензию или пройти проверку, — и сколько это стоит, до того как вы подадите документы.
Когда это нужно
Получение лицензии
Алкогольная, фармацевтическая, на обращение с отходами, на медицинские изделия. Требования к помещениям входят в условия.
Требования надзора
Предписание выдано, срок идёт, нужно понять объём и стоимость приведения.
Новый техпроцесс
Меняется оборудование, нагрузки, класс пожарной опасности, требования к чистоте или температуре.
Требования сети или арендатора
Крупный арендатор заходит только в объект, соответствующий его стандарту.
Финансирование под модернизацию
Для льготной программы нужен пакет: заключение по обследованию, ТЭО, финансовая модель, смета, проектные решения.
Что входит
Аудит соответствия
Что не соответствует требованиям и что для этого нужно сделать. Перечень с очерёдностью и стоимостью.
Обследование и расчёты
Несущая способность под новое оборудование, состояние инженерных систем, ресурс конструкций.
Пожарная часть
Смена класса хранения или техпроцесса тянет за собой переделку систем пожаротушения, сигнализации и оповещения, огнезащиту конструкций, противопожарные преграды.
Инженерные системы
Электроснабжение и мощности, вентиляция и кондиционирование под техпроцесс, водоснабжение, дымоудаление, автоматизация и диспетчеризация. Пусконаладка и испытания с передачей протоколов.
Пакет для банка или фонда
Промышленная ипотека, ФРП, кластерная инвестиционная платформа. Весь пакет документов заявки — на нашей стороне, заказчику остаётся подать её и вести диалог с банком.
Как работаем
Экспресс-анализ · обследование · аудит соответствия и ТЭО · проектирование · работы · пусконаладка. Начать можно с любой ступени.
ГлавнаяРаботы на объекте — шесть группСмежноеПроекты: реализованные объекты и концепцииВопросы
Успеем ли к сроку предписания?
Зависит от объёма. Экспресс-анализ за 5–10 дней показывает, реален ли срок, и если нет — на что опереться в разговоре с надзором.
Можно ли модернизировать без остановки производства?
В большинстве случаев да: поэтапный захват площадей, безударные способы, работа в ограниченном пространстве.
Вы гарантируете получение лицензии?
Нет, и никто не гарантирует: решение принимает орган. Мы отвечаем за то, чтобы здание соответствовало требованиям, и говорим об этом прямо.
Если решение ещё не принято
Всё, что выше, — работы на существующем здании, когда уже понятно, что с ним делать.
Когда это ещё не понятно — участок куплен, назначение меняется, надо понять, что вместит площадка, — сначала считаем сценарии: что здесь возможно, во что обходится каждый вариант и что закладывать в задание на проектирование.
Это второе направление нашей работы. Считаем — и выполняем работы сами.
Второе направлениеКонцепция и предпроектРасскажите об объекте
Скажем, что можно сделать с объектом, и предложим, с чего начать. Разговор, консультация и приезд на объект — бесплатно.